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多地调整公积金政策释放三大信号
时间:2021-08-19 来源:天博官网 浏览量 17133 次
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最近,河北、北京、广州、南京、汕头、长沙、银川、福州、哈尔滨等多项调整公积金提取政策。例如,北京、银川修改了公积金提取申请,福州征收低提取额,广州限制异地购房提取。

同时,长沙、汕头放宽提取政策,对存款期限、异地购房和个人联合报纸等规定更加严格。听到调整公积金政策的消息,许多人的第一反应同意楼市开始开放。听到楼市开放的消息,第一反应可能是房价上涨。

有这样的反应,并不奇怪。因为近年来,由于房价的持续下跌,许多人的神经与房价相连,构成了连锁效应。但是,从这次多次调整公积金政策的情况来看,也许不像楼市开放那么简单,也不是开放楼市,而是城市的政策。

我们注意到,在过去的公积金政策调整中,更好的是调整提取金额。也就是说,提取金额越长,政策就越停泊,提取金额越突出,政策也越突出。

一定程度上,公积金提取政策出台了楼市政策的晴雨表。此次各地调整公积金政策,不是单一提高提取金额,而是根据不同地区的情况采取不同的调整政策。

仔细分析可以找到,至少释放了三个信号。首先,它是在房地产市场问题上向地方发送更多权利的信号。中央经济工作会议在进一步具体住宅不被解雇的同时,明确提出了城市政策、分类指导的拒绝,从过去的分类管理变成了分类指导。

这也意味着楼市的控制已经取得了阶段性的成果,不必再以控制代码的方式管理楼市,各地可以根据当地的实际情况,调整楼市的政策,不违反住宅不被炒鱿鱼的定位就完成了。在新的拒绝下,当地的自然也有助于调整房地产市场政策,保证房价下跌缓慢。

调整公积金政策,无疑是地方最需要的手段,也不容易给楼市带来冲击,提高房价的手段。因此,从分类规制到分类指导,中央在楼市问题上进一步释放地方权利,释放了将楼市稳定的确保权转移到地方的信号。地方收到这个信号后,不仅扩大了楼市问题的权力,还加强了楼市问题的责任,责任和权力更加平等。二是传递刚性市场需求必须充分满足的信号。

楼市控制的目的是阻止住宅过度投资,抑制住宅投机,而不是允许刚性市场需求。过去的一段时间,由于房价下跌速度太慢,下跌的内在动力太强。因此,控制力相当大,不仅停止了房地产投机和房地产投资的过度投资,还允许了刚性市场需求。

特别是住房贷款和公积金的提取也全部缩小,刚需的阶层也支付了更沉重的住房贷款费用。因此,在中央经济工作会议之后,人立即实施公积金调整政策,是分类指导下的战略调整,为了更好地满足刚性市场需求,需要在新的公积金政策下释放。刚性市场需求的释放,不仅要更好地反映政策的愿望,还要需要维持楼市的稳定性,防止楼市经常大幅下跌。

不要认为楼市相当大的下跌和房价暴跌是件好事。在这种现象的背后,房价可能会慢慢波动。

因此,稳定是楼市的最基本目标。要求释放是保证楼市稳定的最重要方面。

此外,它是提高地方工作效率的信号。我们注意到,在这次多项公积金政策调整中,修正申请作为新政策的最重要方面,改变过去提取公积金申请过于复杂的情况,如南京,具体提取公积金不需要提交10项证明资料,以免证明母亲是母亲。另外,秦皇岛在提取公积金时,公司提出的住房公积金提取申请书和住房公积金贷款每年提取申请书的员工也需要取得个人住房公积金借款合同。

银川、哈尔滨可以说实施了公积金业务网络处理,公司的存款人在业务柜台开展证明书登记后,不离开家就不能进行住房公积金业务。毫无疑问,这是服务环境、提高服务效率的表现,对于购房者来说,公积金提取问题更加方便,需要鼓励居民,特别是需要一族出售住房。

我们制公积金提取的同时,也有放宽长沙和汕头等提取政策的地方,在个人联合报纸和异地提取方面提出了更严格的规定。这也进一步反映了城市政策、分类指导的拒绝,反映了地方楼市问题上的自主权扩大。根据这种管理方式,楼市进入健康轨道,房价进入合理的地下通道是必然的。

文/谭浩俊更多信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络发布,专门用于自学交流,不包括商业目的。著作权归原著作者所有,如涉及作品内容、著作权等问题,要求30日内联系本网,立即处理。


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